Der Shopblogger

Mein Verdacht ist, daß Sie es ganz richtig sehen. Wenn das alles stimmt, was so ein Makler erzählt, würde das wohl belegen, daß er sein Geschäft nicht versteht.

wenn es nach dem argument "warum verkauft der das, wenns doch was bringt" gehen würde, dann könnte man keine vertragsobjekt wie zinshäuser etc. mehr verkaufen.

auch hier gilt, dass ein anlageberater nicht ungeldlich geld hat, selbst wenn er milliarden hätte. und mehr geld bringt mehr zinsen.

weil ein makler nicht unbegrenzt geld hat, um alles selbst zu kaufen, muss er wohl oder übel das "gute" objekt verkaufen und noch wenigstens ein bisschen zu verdienen.

Oh mein Gott. Wieder so ein Quatschprojekt wie Pica's. Mensch! Hör bloß auf mit der Scheiße. Lagerhallen! Ich glaube, es geht los. Lass lieber mal im Laden feucht aufwischen und mach' Dir'n ruhigen! Das wäre wichtiger.

Die Aussagen des Maklers sollten sich ja durch entsprechende Zahlen belegen lassen. Dann noch einen guten Baugutachter und etwas Glück ... - aber warum investierst du das Geld nicht lieber in eine anständige Renovierung deines Ladens?

Gerhard

Der Haken an der Sache sind die "zu erwartenden" Mieteinnahmen. Ich vermute die Flächen sind noch nicht vermietet und seine Rechnung geht auf wenn ALLES zu einem bestimmten PREIS vermietet wird. Aktuell gibt es n fast allen deutschen Städten zu viel Bürofläche was den Preis drückt und es aich schwer macht die komplette Fläche zu vermieten. Anders würde es aussehen wenn er dir die schon Mieter drin sind und die Kalkulation darauf basiert.

Ebn, warum behält er es nicht? Ich frage mich dasselbe immer bei den sogenannten Verkaufstrainern. "Ernst K., bis 1997 erfolgreicher Verkäufer von Badewannen, zuletzt mit einer Umsatzverantwortung von 5% bringt Ihnen in einem exklusiven Seminar für nur 200,- € pro Wochenende bei, wie man erfolgreich und ohne Preisnachlässe abschließt"

Hm, wenn er wirklich für 10 Mio p.a. Badewannen ohne Preisnachlass verkauft hat, hat er bestimmt Provision und Gehalt von in Summe 500k gekriegt. Warum sollte er sich dann zu 40 Seminaren mit 20 Teilnehmern à 200,- € = 160k p.a. herablassen? Da würde ich an seiner Stelle doch lieber weiter Badewannen verkaufen...

entweder er ist doof oder er hat einfach nur keinen sinn fürs geschäfft

Jepp, da darf er keine Provision nehmen was schonmal einen großen Anteil des Kaufpreises einsparen würde.

Also am wahrscheinlichsten ist wohl dass der Makler Mist erzählt. Das lässt sich aber leicht durchschauen wenn man in den Kaufverhandlungen genaue Zahlen hat.

Zu verkaufen gibt es immer genug Gründe, ein atraktiveres Investment z.B., manche Leute spekulieren ja auch darauf dass sie eine Immobilie günstig kaufen und teuer wieder verkaufen können.

Ein Bürogebäude kann aber sehr schnell zum Geldgrab werden da es da ein erhebliches Überangebot gibt und auch ständig neue gebaut werden.