Fragen zum Mietvertrag
Blogleser Martin hat eine etwas längere Fage an mich, deren Antwort eventuell auch für alle anderen interessant sein könnte:Hast du einen langfristigen Mietvertrag oder was machst du, wenn der Vermieter unverschämte Mietsteigerungen vornehmen will? Oder ähnliche Differenzen zwischen dem Vermieter und dir?
Oder dein Geschäft hat einen massiven Brandschaden? Deine Ware wird wahrscheinlich von dir versichert sein, aber die Ladenfläche ist ja nicht in 4 Tagen wiederhergestellt.
Hast du für solche Fälle einen "Plan B" in der Schublade oder hoffst du einfach, dass nichts passiert, was deinen Geschäftsbetrieb einschränken kann?Mein Laden ist tatsächlich "nur" gemietet. Ich habe zwar die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen, aber die Entwicklung hier im Stadtteil hält mich davon ab. Ich glaube, dass eine Immobilie hier nicht als Wertanlage taugt. Die Miete ist aber fest vereinbart und mit irgendwelchen unverschämten Mietsteigerungen habe ich nicht zu rechnen. Sowieso ist mein Vermieter sehr nett und unkompliziert.
Für den Fall, dass es hier tatsächlich mal zu einem Super-GAU kommt, gibt es keine nennenswerten Planungen. Das gesamte Inventar ist selbstverständlich versichert und auch die laufenden Kosten (Personal z.B.) sind über eine sogenannte Betriebsunterbrechungsversicherung abgedeckt.
Die langfristigen Folgen sind natürlich nicht absehbar. Wenn ein Laden wochen- oder, was in so einem Fall eher wahrscheinlich ist, monatelang geschlossen ist, müssen sich Kunden zwangsläufig umorientieren. Mit Glück kommen sie danach wieder, aber diese Umorientierungen können durchaus fatale Folgen für ein Geschäft haben.
Ich gebe zu, dass ich mir darüber nicht allzu viele Gedanken machen möchte. Hier steckt so unglaublich viel Arbeit und Herzblut drin, dass mir so ein Schaden vermutlich sämtliche Motivation kosten würde, noch einmal anzufangen. Aber das weiß man nicht und, wie eben schon gesagt, darüber möchte ich nicht einmal nachdenken.
Oder dein Geschäft hat einen massiven Brandschaden? Deine Ware wird wahrscheinlich von dir versichert sein, aber die Ladenfläche ist ja nicht in 4 Tagen wiederhergestellt.
Hast du für solche Fälle einen "Plan B" in der Schublade oder hoffst du einfach, dass nichts passiert, was deinen Geschäftsbetrieb einschränken kann?Mein Laden ist tatsächlich "nur" gemietet. Ich habe zwar die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen, aber die Entwicklung hier im Stadtteil hält mich davon ab. Ich glaube, dass eine Immobilie hier nicht als Wertanlage taugt. Die Miete ist aber fest vereinbart und mit irgendwelchen unverschämten Mietsteigerungen habe ich nicht zu rechnen. Sowieso ist mein Vermieter sehr nett und unkompliziert.
Für den Fall, dass es hier tatsächlich mal zu einem Super-GAU kommt, gibt es keine nennenswerten Planungen. Das gesamte Inventar ist selbstverständlich versichert und auch die laufenden Kosten (Personal z.B.) sind über eine sogenannte Betriebsunterbrechungsversicherung abgedeckt.
Die langfristigen Folgen sind natürlich nicht absehbar. Wenn ein Laden wochen- oder, was in so einem Fall eher wahrscheinlich ist, monatelang geschlossen ist, müssen sich Kunden zwangsläufig umorientieren. Mit Glück kommen sie danach wieder, aber diese Umorientierungen können durchaus fatale Folgen für ein Geschäft haben.
Ich gebe zu, dass ich mir darüber nicht allzu viele Gedanken machen möchte. Hier steckt so unglaublich viel Arbeit und Herzblut drin, dass mir so ein Schaden vermutlich sämtliche Motivation kosten würde, noch einmal anzufangen. Aber das weiß man nicht und, wie eben schon gesagt, darüber möchte ich nicht einmal nachdenken.
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Kommentare
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Cookie Monster am :
= Du träumst von einem Laden an einer anderen Stelle?
MiniMoppel am :
Wenn man als jemand, der sich selbständig machen will, immer nur daran denkt, was alles passieren könnte, dann lässt man das Ganze am besten gleich.
Irgendwann muss man einfach springen.
tyler am :
Spätestens eine Woche nach einem Totalausfall hätte Björn IMHO schon einen Haufen neuer Ideen, die er schon immer mal umsetzen wollte aber im alten Laden nicht konnte.
MHD am :
Wünsche ihm das e snie soweit kommt. Die Kunden sollen nicht so faul sein und nur mit dem Wagen vor fahren, wer hin will findet immer einen Weg.
Balu am :
Eine kleinere Filliale einer sehr großen Kette mit R am Anfang ist ausgebrannt.
Es gibt im näheren Umkreis noch zwei weitere Fillialen dieser Kette, die vielleicht 1km weiter weg sind. Beide mit mehr Angebot, eine mit richtiger Fleischtheke.
Trotzdem brummt jetzt nach einigen Monaten Umbau der Laden wieder.
Das liegt unter anderem daran, dass die neue Aufmachung wesentlich freundlicher ist.
Der Hauptgrund ist aber einfach, dass die Mitarbeiter in dem Laden wesentlich freundlicher sind und dass man sich um die Kunden kümmert.
Das ist bei den anderen beiden Geschäften oft nicht so.
MHD am :
50 Cent, egal was sie vor her gekostet haben, ist es auch vorbei. Schade, die Sachen waren oft noch in sehr guter Qualität, was jetzt da liegt muss weg.
Auke am :
Also man kann die Chance durchaus nutzen. Und man kann schnell sein. Das neue Inventar alleine muss also mehr Leute anlocken als von Burgerking abgeworben wurden
nc am :
Schutzengel am :
Selbst wenn das Feuer "nur" in einem Kühlraum/Lager gewüttet haben sollte und das eigentliche Ladenlokal "nur" verraucht wurde kann es sehr gut möglich sein das auf Grund der im Brandrauch vorhandenen Schadstoffe wie Dioxine und Co Ler Laden vollständig und sehr aufwendig saniert werden muss. Und sowas geht leider nicht über Nacht.
Martin am :
vielen Dank für die Beantwortung der Frage.
Ist doch schön, wenn du so optimistisch an die Sache rangehst. Negative Gedanken bringen wirklich nichts, denn ändern könnte man wohl kaum etwas. Hat mich aber halt mal interessiert.
Ausserdem hatte ich im Hinterkopf soetwas ähnliches wie #2 - einen echten Björn Harste bekommt so schnell nichts klein und den Sand in den Kopf stecken ist ja auch nichts für dich.
Hut ab und weiter so!
Viel Grüße,
Martin